윤석용

한강 이남에 있는 강동구는 영등포구 다음으로 크게 번성하였지만 차츰 쇠퇴하여 이제는 강남 4구에서 동작구에 밀리는 입장이다.

천호대교 위에서 바라본 꼴불견 광경은 강동구 천호2동의 낙후된 주택가의 옥상 지붕의 지저분한 모습과 송파구 풍납동의 시티아파트가 사각형 아파트가 아니고 한쪽 벽면을 사선으로 비슴듬히 지은 이상한 모습이다.

문화재 관리 구역에서 500m로 띄어서 개발하도록 하는 법 때문에 풍납토성이 있는 지역에서 거리로 500m내는 개발할수 없기에 고층빌딩 등을 지을수 없다고 되어 있다. 천호사거리를 비롯하여 인근 일대는 20~30층 고층빌딩이 즐비하여 사실 이 법은 사문화된 실정이다.

오늘 신문에는 인천은 500m 거리 제한은 300m로 줄인다고 하고 일본이나 영국 등에는 유명한 문화재 옆에도 이미 옛부터 많이 개발하고 있다.

파리의 에펠탑과 고집스러운 런던의 웨스트 민스터 사원과 일본의 고궁이나 문화재 인근에도 고층 빌딩이 들어섰고 우리도 경복궁이나 덕수궁 주위에도 고층건물이 많이 건축되었다.

선조들의 문화재를 보존하는 것은 당연하지만 도심 재개발과 균형있게 해야하며 대법원도 문화재는 보호구역 밖에서 하는 공사까지 제한할 수 없다고 판결을 내린 바 있다.

도심 한복판 종로3가에 있는 세운상가는 1968년 건축된 우리나라 최초의 주상복합 건물로써 약 1km 길이로 초대형 건물이 ‘세계의 기운에 이곳이 모이라’는 뜻으로 지었지만 산업화의 상징인 1980년을 지나면서 차츰 슬럼화 되었다.

또한 용산전자상가(1987년)로 전자제품, 컴퓨터와 부품 상가들이 이전되므로 도시 중간에 흉물스러운 건물이 되었다.

현재 종묘 건너편 현대상가는 이미 철거되었고 종로에서 을지로 거쳐 퇴계로까지 7개 건물이 남아있으며 일제?? 만든 도로였는데 6.25 전쟁후 피난민들이 판자집을 짓고 살아 건축가 김수근의 제안으로 개발이 시작되었지만 서울시에서 민간으로 이관됨으로 계획에 차질을 빚었다. 이제는 서울시의 골치덩어리로 변해 건물이 고층빌딩으로 변화를 기다리고 있다.

이후 수차례 세운상가 활성화 방안을 진행하였고 보행로와 보수 공사를 했지만 결국 재개발로 결론을 내려 현재 추진하고 있다.

그런데 변수가 생겼다.

쌍수를 들고 찬성해야 할 정부가 총리와 장관이 나서 마천루 건설로 ‘종묘 하늘을 가린든가’, ‘종묘의 기가 눌린다’고 허무맹랑한 반대 이론을 들으면서 오세훈시장을 난타하는 것을 보니 서울시장 선거가 가까이 온 것을 느낀다.

재건축 신축아파트는 건폐율이 낮아서 녹지 확보가 충분히 되어 고층으로 고밀도로 지을수록 녹지가 더욱 많이 확보되며 이미 종묘 앞은 넓은 종로대로가 있고 종묘 맞은편은 세운상가는 철거된 지가 오래이다.

세계가 서울의 고궁과 고층빌딩과 주위에 병풍처럼 둘러싸고 있는 산자락의 모습은 뉴욕에도 도쿄에도 없는 멋진 풍경이라고 칭찬한다.

강동구만해도 고층아파트인 둔촌포레온 아파트가 조경이 최고이며 주민 휴식처에 만족하고 있다.

서울의 재개발을 정치적인 시각으로 보고 찬성과 반대를 하면 아니되고 백년을 앞을 보고 정책을 입안 실행하길 바란다

윤석용

천호한의원 원장. 18대 강동을 국회의원