구청장은 강동구를 책임지는 위치고 구의원은 주민을 대표하여 목소리를 대변하는 선출직으로지역에 현안 문제를 질의할 때 구민의 진실한 목소리에 귀 기울여 성실하게 답변하시길 바랍니다.

1. 가로수 수종을 변경하여 재난에 대비하자

1) 강동구에 가로수 나무가 약 16,400주 이상 식재되어 있습니다. 가로수가 가장 많이 식재되어 있는 수종을 3가지로 분리하면 어떤 종류별로 식재되어 있습니까?

▶ 강동구청장 답변

- 우리구에는 63개 도로노선에 총16,414주의 가로수가 식재되어 있으며, 전체 가로수 중 은행나무(5,696주)가 5천6백여 주로 가장 많으며, 그 다음이 양버즘나무(5,013주), 느티 나무(2,243주) 순으로 많은 비중을 차지하고 있습니다.

2) 강동구가 1년에 가로수 정비 가지치기등 소요예산이 얼마인가요?

▶ 강동구청장 답변

- 금년도를 사례로 말씀드리면, 가로수 가지치기 등 관리에 소요된 전체 예산은 3억5천8백 여 만원으로, 구비 소요액은 9천6백만원이며, 서울시 1억2백만원, 한국전력공사 1억6천만 원입니다.

3) 편도 1차로 또는 편도 2차로 이면도로에 주로 양버즘나무가 식재되어 있는데, 오랜 세 월이 지나 나무뿌리가 도로쪽은 콘트리트경계석 차단되어 있고 보도 바깥쪽 상가주택 건물쪽으로 뿌리가 뻗어 갑니다. 그 결과 보도블럭이 일정하지 않고 건물 밑으로 침범하 여 지진이나 재해시 건물 붕괴에 치명적 손해를 입힐 수 있는데 이에 대안은?

▶ 강동구청장 답변

- 양버즘나무는 도시의 오염된 공기를 정화하고 온난화 현상으로 높아져 가는 여름철 도심의 온도를 낮추어 쾌적한 도시 환경을 조성하는데 커다란 역할을 하는 가로수입니다.

- 다만, 양버즘나무가 식재된 일부 도로 구간의 경우 매우 좁은 도로 여건에 보행로가 융 기되어 지역 주민께 불편을 주기도 하며, 재해 발생시 피해가 발생할 가능성도 있는 상황 으로, 우리구는 이러한 주민들의 불편과 피해를 예방하고자 점진적으로 양버즘나무를 다 른 수종으로 바꿔심기를 하도록 하겠습니다.

- 그리고 가로수 뿌리로 인하여 융기된 보행로에 대해서는 매년 구에서 운영하는 가로수 유지관리반을 활용하여 지속적으로 정비하여 주민불편이 최소화 하도록 노력하겠습니다.

4) 오래된 가로수를 아예 베어 내어서 신계량 종으로 변경할 계획은 있는가?

▶ 강동구청장 답변

- 오래된 가로수를 바꿔심기 하는데에는 많은 예산이 투입되기 때문에 장기적인 지역 발전의 안목을 가지고 점진적으로 접근해야 하는 특수성이 있어, 현재 우리 구 자체적으로 오래된 가로수를 다른 수종으로 변경할 계획은 없습니다.

- 다만, 고덕주공아파트 재건축 사업과 같이 인접 도로를 확장하는 도로구조변경사업을 수 반하는 민간건축사업이 시행될 경우, 지역 주민들과 관계 전문가의 의견을 수렴하여 가로 수 바꿔심기 사업을 시행하고 있습니다.

- 고덕2단지부터 고덕7단지까지 단지와 인접한 도로내 기존 양버즘나무를 대왕참나무, 이팝 나무, 왕벚나무로 바꿔심기할 계획이며, 향후 오래된 가로수에 대해서는 지역 주민들의 의견과 지역의 변화 여건 등을 종합적으로 검토하여 주민들에게 사랑받는 가로수길로 조 성하도록 하겠습니다.

2. 나래에너지 하남 발전소 열병합 공급에 대하여

1) 강일 열병합발전소에서 공급하는 세대수는 몇 세대이고 하남 열병합발전소에서 강동구에 공급하는 세대수는 몇 세대 인가요?

▶ 강동구청장 답변

- 현재 강동구에 소재한 강동열원 시설의 공급능력은 고덕연료전지 폐열을 포함해서 약 15,000여 세대이며, 강동열원 시설의 용량을 증대할 경우 4만세대까지 공급이 가능하며,

하남열병합발전소의 공급능력은 약 7만세대고, 위례열병합발전소의 공급능력은 약 8만세 대로 전체 19만세대에 공급이 가능한 능력을 갖추고 있습니다.

- 현재 강동구와 하남 미사지구에 지역난방 공급세대는 약 3만세대이며 향후 강동지역 7만과 하남지역 5만5천, 위례지역 5만2천을 공급하더라도 2만세대 정도 여유능력을 보유하고 있습니다.

2) 처음부터 열연공급 계획은 어떻게 계획 되었나요?

▶ 강동구청장 답변

- 우리구는 당초 강동열원시설 외에 강동열병합발전소를 건립하여 강동구 7만여세대에 지역 난방 공급을 목표로 하였으나, 고덕연료전지, 하남열병합발전소와 위례열병합발전소가 설 치되면서 강동열병합발전소의 추가 건설 없이 지역난방 공급이 가능하여, 2010년 10월말 부터 강일 1․2지구를 시작으로 고덕아이파크, 고덕래미안힐스테이트 등 약15,000여 세대 에 지역난방을 공급하고 있습니다.

- 향후에는 고덕주공과 둔촌주공 재건축 단지와 고덕강일지구 등에 추가로 지역난방을 공 급할 예정이며, 7만여세대 지역난방 공급을 목표로 추진하고 있으며, 7만여세대 지역난방 공급에 필요한 열원은 강동열원 시설의 용량증설과 하남 및 위례열병합발전소의 열원을 활용하여 공급할 예정입니다.

3) 열병합발전소가 우리구 인근 지역인 하남시 풍산동에 건설되면서 인센티브 100억원도 못 받게 되었는데?

▶ 강동구청장 답변

- 강동구에 집단에너지사업을 추진할 초기에 코원에너지에서 강동열원시설과 강동열병합발전 소를 운영할 경우에 제시했던 사항이나, 그 이후 열병합발전소 건설을 포기하면서 사정이 변경되었고, 나래에너지에서 주변 여건에 따라 사업계획이 변경되면서 현재 하남시 풍산동에 열병합발전소가 설치된 것으로 알고 있습니다.

4) 열병합발전소에서 열연공급 배관시설 허가시 법령에 준하여 허가를 했는지? 공동구를 사용하지 않았는데 허가한 것은 문제가 되지 않나? 그리고 천호동 재정비 지역에 지역난방 공급을 위해 길동사거리에서 재정비 지구까지 열배관 매설 공사에 따른 도로점용허가 신 청시 허가해 줄 것인가요?

▶ 강동구청장 답변

- 집단에너지 공급시설의 열배관 공사는 산업통상자원부의 승인과 우리구 도로점용허가를 받 도록 되어 있으며, 하남과 위례열병합발전소 간 열수송관은 당초 우리구 동남로를 경유하여 설치할 계획이었으나, 지하철 9호선 공사와 향후 둔촌동 및 천호동 지역 지역난방 공급을 위해 천호대로와 양재대로를 경유해서 매설한 것입니다.

- 열배관 매설 방법은 「집단에너지사업법」에 따라 「집단에너지시설 기술기준」에 의거 설치하 도록 규정하고 있으며, 현행 규정상 공동구 설치규정은 없습니다. 다만, 열배관 매설 시 관련법규에 의거 적법하게 설치 될 수 있도록 하겠습니다.

5) 열원관이 파열 또는 지진 등으로 누수가 발생 시 어떤 대안을 가지고 있나요?

▶ 강동구청장 답변

- 열배관 공사는 「집단에너지 시설의 기술기준」과 「도로법」 규정에 맞춰 안전하게 공사하도록 되어 있고, 열배관 매설 이후에도 전문유지보수업체에서 상시점검과 유사시 신속한 현장 복구를 위한 긴급 복구반도 운영 중에 있습니다.

- 또한, 「집단에너지 시설의 기술기준」에서 규정하고 있는 각종 안전장치가 설치되어 있으며, 열 수송관 파열에 의한 누수가 생길 때를 대비해서 차단밸브는 하남에서 위례열병합발전 소 간 500m당 총 10개소의 차단밸브가 설치되어 있습니다.

6) 지진 등 재해시 어떻게 대처할 안전대책은 무엇인가요?

▶ 강동구청장 답변

- 금년 6월에 「집단에너지사업법」에 따른 공급시설도 내진설계 대상에 포함하는 「지진․화산 재해대책법」 일부개정법률안이 국회 계류중에 있으며, 법이 개정되면 이미 매설된 공급시설 에 대해서도 중․장기 계획을 통해 내진 보강사업이 추진될 것으로 보고 있고, 그 전에 주민 안전에 위해가 있다면 나래에너지와 협의하여 필요한 안전대책을 강구하겠습니다.

3. 지하철 9호선 4단계 연장 추진 및 세종~구리고속도로 추진에 대하여

1) 지하철 9호선 4단계 관련 지금까지 추진 상황은?

▶ 강동구청장 답변

- 지하철9호선 4단계 연장사업은 우리구 주민 숙원사업으로 2015년 서울시도시철도 기본계 획에서 중앙보훈병원에서 고덕강일1지구까지 3.8km, 4개역을 신설하는 9호선 4단계 사 업으로 반영되었고, 2016년 5월부터 한국개발연구원에서 현재까지 예비타당성 조사 중인 데, 용역이 지연되고 있는 실정입니다.

- 예비타당성 조사 용역 중에 9호선 4단계 및 서울~세종고속도로 양 노선 간 병행시공은 서울시(도시기반본부) 주관 용역보고회 시 가능하다는 보고가 있었습니다.

- 지난 8월 31일과 9월 1일에 국토교통부 장관과 기획재정부 장관을 면담하여 고덕강일보 금자리주택지구 지정 시 추진키로 한 9호선 4단계 연장에 대한 추진과 우리 구 주민들의 의견을 적극 전달한 바 있으며, 예비타당성 조사가 잘 나올 수 있도록 노력하겠다는 답 변을 들은 바 있습니다.

- 그리고 지난 11월 7일 2차 점검회의 시 비용부문의 절감이 필요하다는 의견에 따라 650 억원의 공사비를 추가로 절감한 최종보완자료를 제출하였고, 현재는 긍정적인 결과를 기 다리고 있습니다.

2) 기획재정부 결정은 언제이고, 서울시 결정 타당성 용역 추진 진행사항은?

▶ 강동구청장 답변

- 지난해 5월에 시작되어 2016년 말까지 마칠 예정이었던 타당성 조사용역이 지연되고 있 는데, 지연 이유는 서울시에서 2012년도에 조사했을 당시의 여건 및 상황과 현재의 여건 변화와 서울~세종고속도로 건설과 맞물리면서 안전성, 시공가능성 등 신중한 검토 때문에 길어지는 것으로 생각됩니다.

- 서울시와 한국개발연구원 문의결과 예비타당성 조사는 막바지 단계로 최종 검토를 위해서는 약 1~2개월의 기간이 더 필요하다는 의견으로 연말 또는 내년초로 예상하고 있습니다만,

우리구는 예비타당성 조사용역이 금년 12월 중에 긍정적으로 발표될 수 있도록 서울시 등 관련기관과 긴밀히 협의하는 등 모든 노력을 다하겠습니다.

3) 지하철 9호선 4단계 연장과 서울-세종고속도로 동시 착공을 주민들은 강력히 요구하고 있는데 구청장님의 입장은?

▶ 강동구청장 답변

- 9호선 4단계 사업은 타당성 조사결과가 발표되면 바로 기본계획 수립 용역이 들어가고 이후 기본계획 승인, 기본계획 및 실시설계, 공사발주 등의 행정절차를 이행해야 됩니다. 그리고 이에 따른 최소한의 소요기간(2년 6개월)이 필요합니다.

- 반면 서울~세종고속도로는 도로구역 결정 고시(국토부 고시 제2016-828호, 2016.12. 9.) 되어 우리구 구간인 13공구와 14공구에 대한 공사계약이 2016.12.13. 되었습니다.

- 지하철공사는 착공 전까지 사전 절차 이행 과정이 있고, 추진기관이 달라, 두 사업의 동시 착공은 어려울 것으로 판단됩니다만 국책사업에 협조하면서 지역 주민의 숙원사업인 지하 철 9호선4단계 사업 또한 조속히 시행될 수 있도록 국토교통부와 긴밀한 협조체제를 유 지토록 하겠습니다.

4) 예비타당성 조사발표 이후 진행 절차는?

▶ 강동구청장 답변

- 예비타당성 조사용역 지연으로 올해 기본계획 수립은 어려울 것으로 생각되며, 내년도에 수립할 수 있도록 금년 예산은 2018년도로 명시이월 예정이고, 예비타당성 조사 결과 타 당성이 확보되면 시에서는 곧 바로 기본계획 수립용역을 추진할 계획입니다.9

- 예비타당성 조사 완료시 도시철도 기본계획 수립에는 용역시행, 관련부서 협의, 전략환경 영향평가, 사전재해영향성 검토, 국토교통부 협의, 공청회․시의회 의견청취 등의 절차로 약 1년 소요됩니다.

- 이후 기본계획 수립과 설계에는 짧게는 2년 6개월에서 3년, 그리고 공사 착공 후 개통까 지는 6~7년의 기간이 필요합니다. 2018년 기본계획을 수립하고 지연 없이 추진되면 준공 은 2025년 이후로 예상됩니다.

5) 지하철 9호선 4단계 연장구간 뿐만 아니라 강일동까지 추가연장이 필요한데 추진 계획은?

▶ 강동구청장 답변

- 2013년 서울시 도시철도 기본계획 수립시 고덕강일1지구에서 강일동까지 연장되는 사업은 타당성이 확보되지 않아(BC 0.91) 후보 노선으로 검토되었으며 강일동에서 미사지구까지 의 연장 계획은 2016년 제3차 국가철도망에 포함, 고시된 바 있습니다.

- 서울시는 올해 2월부터 ‘서울시 도시철도망 구축계획’ 용역을 진행하고 있는데, 우리구는 강일동 후보 노선 반영에 대해 서울시에 지속적으로 건의하고 있으며, 9호선 강일동 연장 안이 서울시 도시철도 기본계획에 반영되어 4단계 사업과 연계 추진될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.

6) 서울~세종고속도로가 우리구 도심통과 반대에 대한 입장은?

▶ 강동구청장 답변

- 서울~세종고속도로 노선이 우리 구의 도심을 통과하지 않고 우회하여 노선계획이 수립될 수 있도록 2008년부터 다양한 방법을 통하여 국토교통부에 요구하였으나, 국토교통부에 서는 고속도로 최종 접속지점을 외곽순환고속도로 서하남 IC 또는 노선에 대해 외곽순환 고속도로의 교통체증 및 도로 연계성 문제 등의 이유를 들어 강동구 통과는 불가피하다 는 입장을 보이면서 기본설계 및 실시설계를 마친 바 있습니다.

7) 서울~세종고속도로 도로점용허가에 대한 입장은?

▶ 강동구청장 답변

- 서울~세종고속도로 공사는 새 정부 대선공약(“서울-세종 고속도로 조기 완공”) 사업으로 성남-구리구간을 ‘16년12월 착공하였으며, 도로점용허가에 관한 사항은 관련법, 지역주민의 동향, 9호선4단계 예비타당성 결과 등을 종합적으로 고려하여 도로점용허가 시기 등에 대하여 결정하여야 사항이라고 판단됩니다.

8) 서울~세종고속도로 굴착 깊이 및 환기구, 대피소 위치는?

▶ 강동구청장 답변

- 서울~세종고속도로의 최저 깊이는 개착구간인 광문고등학교 앞 동남로로 약 7.5m이며, 최고 깊이는 이마트앞 약 31.2m이며, 서울~세종고속도로와 지하철 9호선은 위아래가 아닌 좌우로 가며 고속도로는 병원측으로, 지하철은 한양아파트 측으로 병행 시공될 예정입니다.

- 국토교통부에서 추진중인 서울~세종고속도로의 방아다리 터널은 바이패스라고 불리는 순환 환기시스템을 적용하였으며, 명일동 221-7번지 설치예정인 급기소는 터널환기를 위해 급 기전용으로 활용되는 시설입니다.

9) 강동구내 설치되는 급기소의 역할과 관련하여

▶ 강동구청장 답변

- 방아다리터널에 설치예정인 급기소는 평상시 터널환기를 위해 급기전용으로 활용되며, 터 널내 오염공기를 지상으로 배출하는 배기는 이루어지지 않으며, 대형 화재 발생 등 불가 피한 경우에 한하여 급기구를 통해 배출 예정입니다.

- 순환환기소가 기능을 발휘하지 못할 경우 터널 천장에 설치된 제트팬 및 주행차량 환기력을 이용해 출구부로 오염공기가 배출되는 구조로, 급기소를 통해 오염공기는 배출되지 않으며, 급기소는 터널환기를 위해 급기전용으로 활용되는 시설이며, 급기소 위치는 급기의 효율성 을 극대화하기 위해 선정하였음

10) 서울~세종고속도로 환기구, 매연절감기술, 위급상황시 대피 문제는?

▶ 강동구청장 답변

- 서울~세종고속도로의 방아다리 터널은 바이패스라고 불리는 순환환기시스템을 적용하였으며, 급기소를 통해 터널 안으로 신선한공기를 공급하여 일부는 고덕쪽으로 환경기준에 맞게 정화하여 배출하고, 일부는 남한산성쪽으로 배출토록 기본설계에 적용되어 있습니다.

- 터널 중간에 급기소가 있으며 대형 화재 발생으로 인명구조를 위해 불가피한 경우에 한 하여 화재연기를 급기용 환기구를 통해 배출하게 되어 있고, 용마터널, 제물포터널 등에 적용된 최신 유해가스제거시스템을 통해 미세분진 및 유해가스(일산화탄소. 이산화탄소, 질소산화물, 황산화물 등)을 제거하도록 설계되었으며, 우리구 관내 방아다리 터널은 약 170M 간격으로 총 23개 피난연결통로를 설치토록 계획되었습니다.

11) 서울~세종간 고속도로 사업기간과 강동구 통과구간 및 구민이 이용할 수 있는 인터체 인지는?

▶ 강동구청장 답변

- 서울~세종간 고속도로의 사업기간은 2016년부터 2024년으로 1단계 구간은 구리 ~ 안성 구간 71.9km로 2022년 준공예정이며, 안성 ~ 세종구간 59.5km은 2019년 착공하여 2024년 준공예정입니다.

- 우리구 통과 노선은 구리IC – 동남로(지하) - 서하남JC – 남한산성IC – 안성– 세종로연장 3.63km로 터널 구간 2.73km, 교량구간 0.44km, 평면 0.46km로 대부분 터널 구간입니다.

- 구민이 이용할 수 있는 인터체인지는 새로 설치 예정인 강동IC를 통해 동남로 및 올림픽 대로 양방향에서 고속도로 진·출입이 가능합니다.

4. 도시관리공단 위탁관리의 문제점에 대하여

1) 해공골프연습장 민간위탁에 따른 체납금액에 대하여?

▶ 도시관리공단 이계장 이사장 답변

- 해공골프연습장은 2004.2.2.일 개장 후 공단에서 직영으로 운영 중 2011.10.1. 일부터 민간위탁으로 전환하였으나, 경영수지 악화로 인하여, 2016.11. 28. 중도 계약해지를 요청 하여 2017.1.2.일부터 공단 직영운영으로 전환하였습니다.

- 민간위탁사업자(서**)는 3차년도(2016.11.~2017.10월분)의 경우, 민간위탁자(서**)이 이행 보증보험증권에 가입되지 않아 청구가 불가능한 상태이며, 공단은 체납금 징수를 위해 사업자의 사용허가 취소, 강동구 구유재산 사용료 연체등록, 공유재산 사용료 납부고지서 발송 등을 통하여 노력해 왔으나, 서** 재산 조회 결과 소유재산 없음을 확인하여 징수에 어려움이 있습니다.

- 공단에서는 민사소송(사용료 지급 소송)을 제기할 수 있으나, 강북구도시관리공단 오동골 프클럽의 유사사례에서는 민사소송 승소하였으나, 소 제기금액을 받지 못한 사례가 있어,

위와 같은 사례가 재발되지 않도록, 2017년도 해공골프연습장 스크린골프 사용허가계약 시, 이행보증보험증권을 기존 1년에서 계약기간내로 확대하여 체결하였으며(2017.3월),

「제소전화해조서」 정본을 수령하는 등의 노력을 하고 있습니다.(2017.9월)

- 향후 공단은 지방세기본법상 소멸시효가 5년이므로 공단이 민사사송(사용료 지급 소송)을 제가하여 소멸시효를 연장(10년)하여 시효 내 주기적으로 재산 조회, 추적을 통해 체납액 징수를 시도토록 할 계획입니다.

2) 온조대왕문화체육관 리모델링 완료 후 운영에 대해

▶ 도시관리공단 이계장 이사장 답변

- 온조대왕문화체육관 리모델링 공사 총사업비는 4,961백만원이며, 공사기간은 2018년 1월 부터 7월까지로, 8월 개관예정으로, 총사업비 중 현재 국비 14억2백만원, 구비 8억2백만 원을 확보하였으며, 부족예산 27억은 현재 서울시 특별교부금 신청한 상태로 이달 중 교부 결정을 기다리고 있습니다.

- 리모델링 공사 후에는 시설노후화로 인한 안전문제는 해소될 것으로 보이나, 수영장과 헬 스장 확장공사, 기계 및 안전시설 중심으로 공사를 시행하는 점을 감안할 때 공사이후 모든 주민께서 체감하는 시설개선 만족도 다소 부족하리라 생각됩니다.

- 2004년 개관이후 지속적인 인건비, 공공비용, 고령화에 따른 할인감면대상 증가, 관내 체육 시설 요금수준 등을 감안한 수강료 소폭인상 등을 검토해 볼 필요성 있다고 판단되며, 리모델링 공사를 통해 부족한 샤워장과 탈의실이 확충 및 고덕 2·3단지 입주가 시작되면 신규회원이 많이 증가될 것으로 예상됩니다.

- 현재 안내데스크에서 회원접수 및 응대 · 환불처리 · 락커키 불출 등 거의 대부분의 업무를 소화하고 있지만, 향후 회원이 증가할 경우 현장응대 · 키불출 등으로 인해 고객 대기시 간이 길어져 ‘서비스 질’ 저하가 우려됩니다.

- 이에 타 자치구 공단의 ‘무인발권시스템’ 설치를 고려할 필요가 있으며, ‘무인발권시스템’ 은 터치스크린을 통해 고객이 직접 강좌 재등록이나 일일이용 발권 등이 가능한 시스템 으로 관리비용 및 대기시간 감소로 인한 고객서비스 만족도 향상이 기대됩니다.

3) 주거지주차면 감소 현상 대비 구획발굴 대외홍보 이유 및 대기자에 대한 해소방안은?

▶ 도시관리공단 이계장 이사장 답변

- 주거지주차구획은 매년 감소하고 있는 추세로 2017년의 총 331면이 삭선되었으나, 적극 적인 구획 발굴을 통해 총 263면을 신설하였으며, 강동구민의 주차난 해소를 위해 구획 발굴 노력을 지속적으로 추진하고 있으며, 그 성과를 대외로 홍보하고 있습니다.

- 2017년 10월 현재 주거지주차구획수는 8,641면에 8,780명이 이용하고 있으며, 10,844 명의 대기자가 있으며, 일부 공간의 주거지주차구획에 대한 순환배정 시범시행계획을 수 립하여 2018년에 시범 시행할 예정입니다.

- 그러나 주차구획이 한정된 상황에서 순환배정을 시행할 경우 기존 이용자들과 미배정 대 기자의 민원이 추가로 발생하는 발생 할 수 있어, 순환배정 시범시행 결과 분석을 통해 강동구 지역 현실에 맞는 발전적 주거지주차 운영방안을 모색하도록 하겠습니다.

- 더불어, 순환배정을 시행할 경우 이용주민들의 주차공간 확보 연속성 등을 고려하여 1년 이상의 순환기간이 필요할 것이라 생각합니다.

5. 고덕상업업무단지, 상일엔지니어링복합단지 기업유치 전문성에 대하여?

1) 고덕상업업무복합단지에 확정된 기업은 몇 개이고 이케아 유치 확정은 가능한가?

▶ 강동구청장 답변

- 고덕상업업무복합단지는 용지공급 시기가 도래하지 않아 유치가 확정된 기업은 없습니다. 다만, 금년 12월에 자족기능용지에 대해 1차 용지공급 공고를 실시하여 2018년 상반기 부터 용지공급 대상자를 선정할 계획으로 2018년 중에는 입주기업을 확정하여 전체 토지 공급을 목표로 추진하고 있습니다.

- 또한 이케아가 입점 예정인 유통판매시설 용지는 2018년 상반기 중 용지공급 공고를 실 시하여 입점 업체를 확정할 예정으로, 용지공급 일정이 도래하지 않아 이케아 유치 확정을 단언할 수는 없다는 점 양해바랍니다.

- 다만 이케아가 성공적으로 입점이 될 수 있도록 이케아와 강동구가 지속적인 협력이 추진 되고 있다는 사항을 말씀드리며, 용지공급이 시작되는 2018년도 상반기에는 이케아와의 용지공급계약이 성공적으로 마무리될 수 있도록 노력해 나가겠습니다.

2) MOU 체결 업체는 어떤 특별한 혜택을 주는가?

▶ 강동구청장 답변

- 고덕상업업무복합단지에 입주의향이 있는 우량기업 9개사와 투자유치 MOU를 체결한 바 있으며, MOU 체결은 기업과 구청간 상호 신뢰를 갖고 협조체계를 구축하기 위해 협 약을 체결하는 것으로, 체결기업에게는 용지공급이나 입주시설에 대한 별도의 사업설명회 나 향후 일정 등을 우선적으로 안내하고 있습니다.

- 아울러 용지공급 사항에 공정성과 형평성을 준수하고자 MOU 체결기업이나 특정 기업에 대해 특별한 혜택을 부여하거나 우선시 되는 사항은 있을 수 없으며, 기업 선정작업에서 도 외부 전문가로 구성된 기업유치평가위원회의 전문적이고 객관적인 평가로 이루어진다는 점을 말씀드립니다.

3) 기업선정 시 목적, 목표에 우선 순위를 정한다면?

▶ 강동구청장 답변

- 기업 선정은 기업의 기술력, 재무능력, 지역사회 기여 등을 종합적으로 고려하여 가장 우 수한 평가점수를 획득한 기업을 대상으로 하며, 대기업, 중견기업, 소기업이 고르게 입주 할 수 있도록 용지공급 규모와 합필방안 등을 면밀히 고려하여 공급하도록 하겠습니다.

- 또한 관내에 있는 중소기업들이 좋은 환경에서 일할 수 있도록 자족시설용지 일부에 민간 자본을 투입하여 ‘지식산업센터’를 건립토록 할 예정이며, 서울주택도시공사에서 공공 지식 산업센터를 건립하게 하여 영세한 기업들이 저렴하게 사업장을 마련할 수 있도록 하겠습니다.

4) 단지 전체 유상공급 면적과 공급일정과 호텔유치 계획은 있는가?

▶ 강동구청장 답변

- 고덕상업업무복합단지 총 면적은 234,523㎡(약 7만평)으로, ①유통판매시설용지(68,389 ㎡), ②자족시설용지(57,034㎡), ③상업시설용지(19,073㎡), ④공공청사용지(6,354㎡), ⑤주차장용지(2,702㎡)로 유상공급 면적은 153,552㎡(약 46,500평)입니다.

- 이중 자족시설용지는 금년 12월 1차 용지공급 공고를 실시하여 2018년 상반기부터 3~4 회에 걸쳐 연말까지 용지공급을 완료할 계획이며 유통판매시설용지는 서울주택도시공사에 서 2018년 상반기부터 공급할 예정입니다. 다만 상업시설용지는 단지가 어느 정도 조성 되고 주변 인프라가 구축되는 시점에 중점 공급할 계획입니다.

- 고덕상업업무복합단지 뿐만 아니라 상일동 첨단업무단지, 엔지니어링복합단지 등에 대한 지원기능을 위해 호텔유치가 반드시 필요하며, 구에서는 상업시설용지 중 한 필지 (약 1,400평

규모)를 호텔용지로 공급할 수 있도록 서울주택도시공사에 요구하고 있습니다.

5) 상일동 엔지니어링복합단지 유치계획을 1, 2단계로 분리한다면 어떻게 추진할 것인가?

▶ 강동구청장 답변

- 엔지니어링복합단지는 기존 엔지니어링업종 외에 4차 산업혁명을 대비하여 유치업종을 다 양화한 엔지니어링 융·복합 산업단지로 개발하겠습니다.

- 산업용지에는 200여개 기업을 유치할 계획이며, 특히 영세기업 입주비율을 최소 15%이상 의무화하고 추가 입주수요 시 영세기업을 우선 입주시키도록 할 예정이며, 서울대 EDRC, 한국생산기술연구원을 유치하여 엔지니어링산업의 연구개발 및 해외 진출을 지원하고, 엔 지니어링공제조합과 협회를 이전토록 추진하여 입주기업의 재정보증 및 기업활동을 지원할 계획입니다.

- 복합시설용지에는 서울주택도시공사에서 공공형지식산업센터와 도전숙을 건립하여 스타트업, 1인 창업기업가를 지원하고, 서울시의 생산형창업보육센터, 강동구의 일자리복합센터와 청 년창업지원센터가 입주하여 관리함으로써 단지의 공공성을 강화하겠습니다.

- 끝으로 지원시설용지에는 입주기업 종사자들의 편의를 위한 공동이용시설(회의실, 컨벤션, 문화시설 등)을 유치하여 입주기업 종사자들의 편리한 문화 복지 혜택을 누려 기업의 서 비스 기능을 강화하도록 하겠습니다.

6) 고덕상업업무복합단지 조성계획에 대해 말씀해 주십시오

▶ 강동구청장 답변

- 고덕상업업무복합단지 중 자족용지는 35개 필지로 구획되어 있는데, 이곳에 대ㆍ중ㆍ소의 다양한 기업들이 입지 할 수 있도록 공급계획을 수립 중에 있으며, 공급 시기도 순차적으로 조절하여 더 많은 좋은 기업들이 우리구에 투자 할 수 있도록 하겠습니다.

- 또한 관내 사업장을 운영하는 중소기업들이 더 좋은 환경에서 일할 수 있도록 자족용지 일부에 민간자본을 투입, 지식산업센터를 건립하도록 할 계획이며, 기업 유치의 전문성 및 객관성을 확보하고자 회계사, 건축사, 도시개발 전문가, 대학교수 등으로 구성된 기업유 치평가위원회를 구성, 운영 중에 있습니다.

- 고덕상업업무복합단지는 현재 100% 토지보상을 완료하고 부지조성공사 중에 있으며, 2018년 상반기부터 기업에게 토지를 공급하여 차질 없이 사업을 추진하도록 하겠습니다.

7) 고덕상업업무복합단지 활성화를 위한 그간의 주요 추진사항은?

▶ 강동구청장 답변

- 2012.12월. 고덕상업업무복합단지 부지(234,523㎡)가 확정된 지구계획이 승인된 이후 우 리구와 서울주택도시공사에서는 ‘수요분석 및 특화계획수립 용역’과 ‘활성화계획 수립용 역’을 공동으로 실시하여 기업의 의견을 최대한 반영하는 맞춤형 토지이용계획을 수립하 였으며, 2차례의 지구계획변경 절차를 거쳐 현재의 토지이용계획을 마련하였습니다.

- 아울러 약 3,000여개 기업에게 홍보물 발송, 『2015 대한민국 랜드페어』, 『2016 시티스 케이프 코리아』 등 투자유치활동 전개 및 약 50회 이상 기업체 방문 및 사업설명회 개최 등 투자유치 마케팅 실시결과 이케아 등 9개 기업과 투자유치 MOU를 체결하였으며, 2017. 11월 현재 100개 이상 기업이 투자의향을 보이고 있습니다.

8) 고덕상업업무복합단지 토지공급 절차는?

▶ 강동구청장 답변

- 고덕상업업무복합단지, 엔지니어링복합단지 조성사업은 사업시행자가 서울주택도시공사이 기 때문에 원칙적으로 기업에게 토지를 공급하는 주체는 서울주택도시공사입니다.

- 자족시설 용지에 대해서는 우리구에서 엄격하고 공정한 방법을 통해 기업을 선정하여 서 울주택도시공사에 추천하기로 상호 협약을 체결(2013.5.10.)한 바 있습니다.

- 따라서 자족시설용지는 우리구에서 입주기업을 선정하여 서울주택도시 공사로 추천하고 유통판매시설 및 상업시설용지는 서울주택도시공사에서 직접 선정 합니다.

9) 고덕상업업무복합단지 용지공급 일정 등 향후 계획은?

▶ 강동구청장 답변

- 고덕상업업무복합단지 용지공급은 우리구가 입주기업을 선정하는 자족기능용지와 서울주 택도시공사에서 선정하는 유통판매시설용지, 상업용지가 별도 일정에 따라 공급하게 될 예정입니다.

- 우선 기업, 연구소가 들어서게 될 자족기능용지는 금년 12월에 용지공급 공고를 실시하여 내년 상반기부터는 입주대상 기업을 선정할 계획이며, 3회~4회에 걸쳐 기업을 선정하여 2018년 중 전체 필지를 공급 완료하면 2020년부터 기업들이 입주할 수 있을 것입니다.