존경하는 임승업 부의장님과 선배동료의원 여러분!

서울시민의 행복한 삶을 위하여 불철주야 노력하시는 시장님과

관계 공무원 여러분의 열정과 수고에 감사와 경의를 보냅니다.

본의원은 송파구 제5선구출신으로 행정 자치위원회에서

활동하고있는 김원태 의원입니다.

집행부와 의회는 보이지 않는 적대적 관계가 아니라, 

선의의 견재와 감시감독의 역할을 하는 상호 보완관계라는 사실을

새삼스럽게 말씀드리지 않을 수 없습니다.

우리의회는 집행부에 대하여 시민의 의견과 시민의 의사를 전달하고 시민의 편에서 집행부가 잘못하거나, 실수하는 일에 대하여 집행부를 질타하고 잘못만을 꾸짖는 것으로만 생각하지 마시기 바랍니다.

시민의 대의기관으로서 그 뜻을 전달하는 것으로 이해하여 주시고  겸허한 자세로 잘못된 부분은 바로잡고 고쳐 나가는 자세를 보여주실 것을 강력히 요구하면서 5분발을 시작 하고자 합니다.

지난 8월 25일(화요일) MBC에 방송된 P.D수첩을 보셨습니까?

청계천 상인들의 고통을 보면서 서울시의원로서 가슴이 아팠습니다. 

물론, 보도된 내용을 100% 액면 그대로 받아드리지는 않습니다.  

그러나, 서울시의 에스에치 공사가 분양 장사를 하는 것으로 비쳐질 수 있다는 사실을 집행부는 분명 알아야 합니다.

  현재 가든 파이브의 상태가 사업을 영위하는데 충분한 상태는 아니라고 봅니다. 상권형성은 고사하고 분양도 불투명한 상황입니다.

TV광고에서는 많은 사람들이 몰려들고 있다는데 가든 파이브에

가보면 텅 빈 건물에 경비원들 몇몇만 왔다, 갔다하는 실정입니다.

지난 4월에 오픈예정을 연기한바 있습니다. 

327억원의 광고비를 책정해서 이미 160억의 광고비가 지출되었으며,  가든 파이브가 활성화 되기는 커녕 양치기소년이라는 비아냥만 듣고 있는 실정입니다.

160억이라는 엄청난 예산을 지출했는데도 그 효과 면에서

그 만한 가치를 했느냐 하는 의문을 가지지 않을 수 없습니다.

또한, 지난 8월 11일에 가든 파이브 나동에서 관리단 총회를 개최와 관련하여 반대하는 이들에 의해 총회가 무산되는 일이 발생하고

"일반분양도 시작 전에 무슨 총회냐 그리고 민주적인 절차에 의해 대표를 뽑아야지!  에스에치 공사 직원을 낙하산으로 대표에 임명

한다고 입주자와의 대립 속에서 소란이 계속되고 있는 상황입니다.

누구의 잘잘못을 떠나 에스에치 공사의 관리에 문제가 있다고 본의원은 봅니다.

물론, 에스에치 공사 사장께서는 나름 데로 열정과 사명감으로

열심히 노력하고 있는 것 잘 알고 있습니다.

그러나 대화와 설득 속에서 문제를 해결하지 않으면 더 많은 시간낭비와 쓸데없는 논쟁만 계속 될 것입니다.  설득과 대화로 해결하는   특단의 대책을 세워서 보고해 주시기 바랍니다.

 전 이명박 시장께서 4,000번 이상을  주변상인들과 만나서

설득하고 타협하여 청계천을 복원하는데 성공하였다는 것은

우리가 잘 알고 있는 사실입니다.

그런데, 지금 그 청계천상인들이 이주할 동남권 물류단지인

가든 파이브의 분양 현황을 볼 때 청계천이주상인들의 분양률은

다점포 계약자를 뺀 순수이 계약자는 약 15%정도에 불과한

실정입니다.

또한, 분양계약자 중에서도 많은 계약자들은 불안에 떨고

있는 것이 사실입니다.

본 의원은 청계천상인 연합회 관계자와의 면담을 통하여 청계천

분양 계약자들이 분양계약을 미루고 꺼리는 것은 분양을

잘못하면 망할 수 있다는 불안감 때문이라고 합니다.

분양가는 당초 생각했던 것보다 상당히 높다는 것과

분양대금을 치를 대금이 부족하여 대출로 인한 금융비용의

발생으로 잘못하면 분양받은 가게를 날릴 수 있다는 것입니다.

에치에스 공사는 그동안 청계천이주상인들과의 많은 만남과

협상이 있었다고 들었습니다.

그러나, 그분들의 이야기를 듣기보다는 일방적인 분양방법만을 고수하는 양보 없는 대화와 설득이었다는 것입니다.

그 결과 에치에스 공사 스스로 분양을 포기 하도록 하는

결과를 초래했다고 본 의원은 생각합니다.

지금도 그분들은 강력히 원하고 있습니다.

서울시와 에치에스 공사가 청계천 복원공사를 위하여

그분들을 설득했던 것처럼,  더 적극적으로 청계천 상인들과

대화하고 서로의 의견을 존중하면서 타협한다면 그분들은

스스로 가든 파이브로 몰려 갈 것이라고 확신합니다.

그분들이 원하는 요구사항은 이렇습니다.

1) 분양가 인하 -> 와

2) 금융비용 부담의 최소화 ->

3) 분양가의 장기 분환상환 ->   입니다.

청계천상인들이 가든 파이브로 와야만 문정동의 가든 파이브가 성공적으로 활성화되고, 또한 청계천의 많은 집단 상인들도 가든 파이브로 가야만 성공 할 수 있다는 믿음을 가지고 있다는 말씀을

전달하면서 특단의 대책을 강력히 요구하면서

본의원의 발언을 마치겠습니다.

감사합니다.--