천호1ㆍ3동 재개발사업에 대해

제180회 정례회 구정질문

건설재정위원회 부위원장 제갑섭

 

존경하는 강동구민 여러분!

성임제 의장님,

박재윤 부의장님을 비롯한 선배동료의원 여러분!

 

그리고 자리를 같이하신

이해식 청장님을 비롯한 공무원 여러분!

 

그리고 지역 언론인 여러분! 안녕하십니까!

 

천호1ㆍ3동 출신 제갑섭의원입니다.

 

본의원은 오늘 구정질문을 통해 천호1ㆍ3동 주민들의 오랜 숙원인

천호1ㆍ3동 재개발사업에 대한

구청장님의 추진 의지와 향후 정책방향에 대해 질문을 드리겠습니다.

 

천호1ㆍ3동 재개발사업은 지난 2005년 1월에 주민들의 염원을 담아

서울시의 제3차 뉴타운지구 지정시 신청을 했으나

그해 12월에 유보되었고,

 

또한 서울시 2010도시재정비 기본계획에 추가해 줄 것을 신청하는 등 지난 5년간 많은 노력을 기울려왔었습니다.

 

 

2006년에 추진위원회가 발족된 이후

주민청원서 제출과 주민설명회뿐만 아니라

구청장 면담을 여러번이나 했으며,

 

그 중에 이해식 청장님하고도 네번이나 면담을 했으며

오세훈 시장하고도 면담을 하는 등 많은 노력을 기울려 왔었습니다.

 

이렇게 주민과 구청이 각고의 노력을 한 결과로

지난 4월에 서울시에서 천호1ㆍ3동 일대를

“2020년 서울특별시 도시ㆍ주거환경정비 기본계획 수립”과 관련해

예정구역 후보지로 검토되어

 

강동구 도시계획과에서

(2010년도 정비예정구역 선정 필요지역 조사 제출)에 대해

서울시에서 2011년도 상반기에 정비예정구역 검토대상 구역으로

해당됨을 알리는 회신이 왔으며,

 

“건축허가 기준강화 적용“지역으로

『건축허가 기준강화 적용지역 지정공고』를 한바도 있습니다.

 

서울시 회신에 의하면

노후도 충족 등에 따라 재건축 1개구역과

재개발 3개구역은 2011년 상반기에 재정비기본계획을 수립할 때

포함하는 것으로 했습니다.

 

 

 

그러나 제5구역의 경우

노후도 충족시기가 1년여 늦은

2011년 7월경에나 노후도가 충족된다고 해서

 

서울시가 계획하고 있는 2011년 상반기에

재정비기본계획을 수립하는 것에는 제외되는 것으로 알고 있습니다.

 

잘 아시겠지만 재개발 제5구역은

뉴타운지역으로 지정된 천호ㆍ성내재정비촉진지구와 길 건너에 있고

 

2011년도 상반기에 재정비기본계획에 추가될 예정지역인

제2구역과 제3구역하고

같이 붙어있는 지역입니다.

 

만약 5구역만 남게되고 길 건너 뉴타운사업과

인접한 제2구역, 3구역만 개발을 하게 되면

 

5구역은 그 모양이 마치 섬 모양으로 남아서

천호동 전체의 개발을 하는 뉴타운 사업이나

재개발사업을 하더라도

 

5구역 때문에 체계적인 개발효과가 없어서

도시환경을 위해 시행하는

도시재정비 사업의 기본 목적 달성에도

문제가 있다고 생각됨으로

 

이에 대한 정책적 판단이 요구될 것입니다

따라서 현재 이 지역 주민들의 요구사항으로

제5구역이 비록 2011년 7월에나 노후도가 충족된다고 해도

 

내년 상반기에 서울시에서 노후도가 충족되는

제2구역과 제3구역을 포함한 기본계획 수립을 할 때

제5구역도 포함되야 된다고 주장하며,

 

그래야만 진정한 천호동의 재개발의 효과를 가져 올 수가 있다고

주장하고 있는데

 

이에 대한 구청장의 견해를 밝혀주시기 바랍니다.

 

아울러 이 문제에 대해 구청이 어떠한 노력을 하고 있으며,

서울시에서는 어떻게 결정될 것이라고 전망하는지,

그리고 그 대책은 무엇인지 말씀해 주기 바랍니다.

 

이문제는 제5구역 주민들의 절대적인 관심사항으로

구행정 능력을 총 동원해서라도

관철시켜주실 것을 당부 드립니다.

 

그리고 천호1ㆍ3동 지역의 재개발 재건축 사업에 대해

현재 이지역 주민들께서는 행정절차라든지

앞으로의 사업방향 등에 전혀 모르는 분들이 대다수입니다.

 

천호1․3동 재개발사업의 성공을 위해서는

주민과 강동구청 그리고 서울시가 서로 공유하고

지금 보다 더 지혜를 짜내고 힘을 모아야 할 것입니다.

 

따라서 지속적인 구청의 앞으로의 대책과 또한

그에 따른 대책들을 주민들에게 설명이 필요하다고 보는데

 

천호1ㆍ3동 지역의 재개발 재건축 사업의 현황과 문제점에 대한

대책 그리고 내년에 재정비기본계획이 수립되면

그 이후의 사업계획에 대해서도 설명해 주시고

 

앞서 말씀드린 사업에 대한 홍보와 주민과의 공유방안도

밝혀주시기 바랍니다.

 

다음은 정비구역으로 지정하기 위해서는 구뿐만 아니라

시예산이 지원되야 되는 것으로 아는데

 

2011년도 서울시 예산지원에 대한 현황과

만약 시예산이 반영 안되면 어떤 대책이 있는지 등

 

천호1ㆍ3동의 도시재정비사업을 추진하는데 문제점은 있는지,

있으면 그 대책은 무엇인지 밝혀주기 바랍니다.

 

존경하는 강동구민 여러분!

선배동료의원 여러분!

이해식 청장님을 비롯한 공무원 여러분!

 

저는 역사적으로 보나 지리적으로 보나

천호동이 강동의 역사이며, 강동의 중심지라고 생각합니다.

 

그리고 강동구 교통의 중심지요

지금도 유동인구가 가장 많은 곳이 천호동입니다.

천호동에서 제일 높은 빌딩 옥상에서

지금의 천호동의 모습을 보십시오.

참으로 이 지역이 강동의 중심지인가 하고

눈을 의심할 정도로 낙후되어 있습니다.

 

천호3동의 경우에는

자전거조차도 못 다니는 비탈길 골목이 있습니다.

 

우리가 서울 동부의 중심지로 강동구를 개발한다고 하지만

과연 천호동이 개발 안 되고 그 목표를 달성했다고,

서울 동부의 중심도시라고 말할 수 있겠습니까?

 

주거환경도 열악할 뿐만 아니라

기반시설도 열악한 천호동의 변화와 발전을 위해

 

우리 모두의 힘을 합쳐 조속히 추진해야 된다고

본의원은 강력히 주장합니다.

그것이 진정한 강동의 발전이라고 본의원은 생각합니다.

 

그리고 천호동을 사랑하고, 천호동의 발전을 위해

헌신적으로 노력하는 천호1ㆍ3동정비사업

추진위원회 임원을 비롯한 여러분들의

열정적인 그 노력에 대해 구청뿐만 아니라

강동구민 모두가 힘을 보태야 된다고 생각합니다.

그 분들의 헌신적인 노력이 없었다면

그나마 서울시에서 2011년도 상반기에

정비예정구역 검토대상 구역으로 지정되는 것조차도

어려웠을 것으로 생각합니다.

 

이 자리를 빌려 천호1ㆍ3동 정비사업 추진위원회 여러분의 노고에

주민의 한사람으로서 감사드립니다.

 

아무쪼록 천호1ㆍ3동 정비사업이

거주민들께서 염원하는 대로 개발이 되고

 

진정한 나눔의 개발방식으로

서민들이 도움이 되는 주거환경개선 사업이 되기를 희망하면서

 

구정질문을 마치겠습니다.

끝까지 경청해 주셔서 감사합니다.