문정지구 공공지원용지 변경지정 건의-강감창의원, “미래행정수요대비 위치변경” 필요주장

서울시 SH공사가 진행하고 있는 문정지구내 공공지원용지의 위치가 부적절하다는 지적과 함께, 송파지역의 대규모개발에 따른 미래의 행정수요에 대한 위치 변경이 시급하다는 주장이 제기되었다.

강감창의원은 23일, 박원순 서울시장을 상대로 한 서면질문을 통해 문정지구내 공공지원용지의 위치를 변경해 줄 것을 건의했다.

현재 공급되고 있는 공공지원용지는 지하철역에서 700M나 떨어진 곳에 위치하고 있어 향후 지역주민들이 큰 불편을 겪게 될 것이 우려된다는 것.

강감창의원은 “주민접근성이나 토지효용성 등으로 볼 때 송파대로에 접하면서 문정역에 인접한 1-2블럭(14,688㎡)이 공공지원용지의 최적지”라며, “현재 11블럭(15,609㎡)에 지정된 공공용지를 미분양 상태인 1-2블럭으로 변경해야한다”고 주장했다.

현재 문정지구는 송파구 문정동일대 548,230㎡ 규모에 법조단지와 업무지구 등이 들어서게 되는데 현재, 일반분양 대상용지 173,551㎡ 중 43.7%에 해당하는 75,775㎡가 분양공급 되었고, SH공사는 금년 말까지 모두 매각하겠다는 입장이다.

강감창 의원은 최근 “송파구로부터 11블럭 대신 2-1블럭을 매입할 의사가 있는 것으로 보고 받았다”며, “서울시와 SH공사는 공공용지 변경지정에 적극 나서달라”고 요구했다.

문정지구는 송파의 다양한 개발사업의 중심에 있다. 2014년 준공을 앞둔 동남권 유통단지조성, 사업의 탄력을 받고 있는 가락시영아파트 재건축과 거여․마천 뉴타운, 금년 말 첫 입주를 시작하는 위례신도시, 등 6~7년 후면 송파구 인구가 약 80만 명을 초과할 것으로 추정되고, 이중 절반 이상이 문정지구 인근에 집중될 것으로 예상된다.

강감창 의원은 이 시점에서 우리가 반드시 짚고 넘어가야 할 문제가 “도시개발사업을 하면서 미래의 행정수요에 대비한 공공지원용지 확보계획이 잘 반영되었는지를 따져봐야한다”며, 통상 도시개발사업을 입안할 때에는 행정수요 증가에 대비한 공공용지를 지정하고 또, 공공지원용지는 행정청사, 복지․문화시설이 들어설 자리이므로 주민접근성을 고려하여 도로변, 지하철역 등의 주변에 배치하는데 “문정지구의 경우 개발계획 입안과정에서 공공용지 위치 선정에 대한 고민이 부족했다”고 지적했다.

▢ 문정지역 개발 사업이 아니더라도 문정․장지지역 일대는 잠실 등 송파구 타 지역에 비해 복지․문화시설이 부족하므로 현 시점에서 행정․복지․문화수요에 대비한 공공지원용지 확충이 절실히 요구된다는 것.

▢ 만약 현 시점에서 1-2블럭내 공공용지를 확보하지 못한다면 향후 송파구는 공공용지확보에 큰 어려움을 겪을 수 있다.

㎡당 문정지구의 경우 410만원이면 매입이 가능하지만 인근지역의 성동구치소 부지는 700만원, 전파관리소는 1,000만원이 넘어야 매입할 수 있기 때문이다. 즉, 현재의 공공용지를 확보만하고 있어도 미래가치가 높아 송파구에 큰 보탬이 된다는 것.