가락아파트, 명품단지로 재탄생!

강감창의원,“공공건축가 참여로 정비사업 새 이정표”기대

공공건축가가 참여한 가락시영아파트 주택재건축정비사업 계획이 서울시 건축위원회를 통과함으로서 사업추진의 신속성과 자문내용에 관심이 쏠리고 있다.

서울시의회 강감창 의원(송파4, 새누리당)은 서울시가 7일, “단지내 중앙녹지공간조성, 지역주민을 고려한 열린단지 배치, 등 공공건축가의 자문이 반영된 가락시영 주택재건축정비사업이 건축위원회를 최종 통과했다”고 밝혔다.

강감창의원 지난 17일, 서울시의회 본회의장에서 시정질문을 통해 “서울시로부터 선정된 공공건축가가 정비계획에 참여한 경우 ‘심의는 심도있게 결정은 신속하게’할 필요성을 강조하며, 재건축심의의 신속한 결정을 촉구한 바 있다.

가락아파트의 경우, 당초 공공건축가의 자문내용을 소위원회를 거친 후 건축위원회에 올리려는 계획을 변경하여 소위원회를 거치지 않고 곧바로 건축위원회에서 처리하게 되었다.

지난 2012년 12월 18일 건축심의위원회에서 지역주민과의 소통과 창의적인 정비계획을 위해 공공건축가 참여를 결정하고, 4개월간 자문회의를 통해 다양한 주동(柱棟) 계획을 수립하여 새로운 유형의 디자인 컨셉안을 제시하였다.

빛이 가득한 마을(HELIO POLIS)”이란 별칭아래 공공건축가가 제시한 계획이 지역에서 필요한 커뮤니티 단지로서 정비계획의 새로운 이정표가 될 것으로 기대되고 있다.

강감창의원은 “아파트단지를 가로지르는 폭 50M 길이 1KM 규모의 중앙녹지공원(Green Urban Carpet)을 계획한 것은 단절된 단지내 녹지공간이 탄천유수지와 연결되면서 가락아파트의 새로운 상징으로 기대된다”고 강조했다.

건축심의를 통과한 가락시영아파트 재건축정비사업은 교통 및 진출입동선 등 부분적으로 보완 한 후 후속절차에 들어가게 되는데, 향후 주민총회, 사업변경인가, 실시설계도서 작성, 관리처분를 거쳐 착공에 들어가게 된다.

가락아파트는 송파구 가락동 479번지 일원 346,570㎡에 80개동 지상35층 지하3층으로 건설되며 세대수가 9,510세대에 이르고 주차대수 12,205대를 수용하는 매머드 단지로 건설된다.

가락아파트부터 적용된 공공건축가 회의는 계획 및 설계단계에서 지속적인 자문과 조율 역할(MA)로 참여하게 되고, 시공단계에서는 초기계획과 부합성을 검토․자문하는 등 정비사업의 커미셔너 역할을 수행한다.

강감창의원은 “건축심의 과정에서 공공건축가가 참여함으로서 정비사업의 공공성이 확보되고, 주민과 행정의 협력적 거버넌스가 구축되는 모범사례가 될 것으로 기대한다”고 덧붙였다.