송파구, 주택거래신고제 최대피해

-재건축 많아 아파트값 0.6%급락...분당은 0.17%내려

  주택거래 신고제 실시 이후 3주간 송파구의 아파트 가격 하락률이 가장 컸던 반면 경기도 분당 신도시는 상대적으로 가격 하락폭이 적었던 것으로 조사됐다.

  부동산정보업체인 스피트뱅크가 강남과 송파, 강동, 경기도 분당 등 4개 주택거래신고지역의 3주간 아파트 가격 변동률을 조사한 결과 ▲송파구가 0.6% ▲강동구가 0.55% 하락한 것으로 나타났다고 밝혔다. ▲강남구는 0.32% 내렸으며 ▲분당은 0.17% 하락했다.

  송파구의 경우 지역내 재건축단지가 대부분 주택거래신고제를 적용받는 조합설립인가 이후 단계의 단지들이어서 주택거래신고제 시행의 영향을 가장 크게 받는 것으로 분석됐다. 반면 재건축 단지가 없는 분당은 투자심리 위축으로 가격이 급락한 강남지역과 달리 주택거래신고제의 영향을 상대적으로 덜 받은 것으로 나타났다.

  실제로 투자심리가 가격을 크게 좌우하는 재건축 아파트는 주택거래신고제 시행이후 1.28% 떨어진 반면 일반아파트는 0.1% 상승해 대조를 이뤘다. 신고제 시행으로 가격이 하락한 단지들을 평형별로 분석하면 재건축아파트가 주를 이루는 20평형미만 단지가 59.3%로 가장 많았으며 20평형대가 13.8%, 30평형대가 22.1%를 차지했다. 40평형대와 50평형대는 가격하락 단지가 전체의 4%와 0.9%에 불과했다.