<부동산거래 대폭 줄어

-강동구, 지난해 대비 45% 감소

강동구의 지난해 부동산거래가 2003년도에 비하여 45.1% 감소한 것으로 나타났다.

  강동구 지적과에 따르면 2003년 부동산거래에 따른 검인건수가 1만6천748건이였으나, 2004년도에는 9천193건으로 7천555건이 감소한 것으로 나타나 이는 정부의 부동산안정화대책으로 ▲2003년 5월29일 주택투기지역  ▲2004년 2월26일 토지투기지역 ▲2004년 4월26일 주택거래신고지역으로 지정되었기 때문인 것으로 분석됐다.

  그러나 2004년 4월26일 주택거래신고제가 시행된 이후 올 2월말까지 768건, 그 중 2004년에는 424건에 불과했던 것이 올 1,2월 두달간에만 304건이 신고 되어 주택거래가 점차 회복되고 있는 것으로 보이며, 주택거래신고지역의 아파트 실거래가격도 2월 현재 지난 해 12월 대비 2.9% 상승한 것으로 조사됐다.

  지역별 가격변동 상황을 보면 아파트 밀집지역인 명일동, 암사동, 상일동, 고덕동은 재건축 시행 및 예정에 따른 기대심리로 실거래가격이 소폭 상승한 반면 일반 주택지역인 천호동, 성내동, 길동지역은 보합 또는 하락한 것으로 조사됐다.

이같은 조사결과에 따라 강동구청 관계자는 강동구 부동산거래는 국내 부동산 경기의 침체와 정부의 강력한 부동산종합대책으로 부동산거래가 쉽게 회복되지는 않을 것으로 보이며 또한 부동산실거래가격도 개발이익환수제 실시가 유보됨에 따라 재 건축 아파트을 중심으로 일시적인 상승효과가 있으나 금명간 개발이익환수제 및 부동산거래가격신고제 본격 시행될 경우 다시 하락할 것으로 예상된다고 밝혔다.

□ 각동별 부동산거래동향