존경하는 50만 강동구민 여러분과 의장을 비롯한 동료의원 여러분. 강일동, 고덕1?2동
구의원 안계만입니다.그동안 강일동은 30년이 넘도록 개발제한구역으로 묶여 증?개축은 물론 개?보수조차 할 수 없이 지내온 강동구에서 가장 낙후된 지역으로 생활환경?주거환경이 가장 열악했던 지역이었습니다. 서울에서 강동구에서 가장 낙후된 지역, 소외된 지역으로, 심지어 공중화장실까지 사용했던 지역으로 많은 불만과 불평속에 살아온 곳이 바로 강일동 지역이었다는 것 잘 알고 있을 것입니다.
그런데, 만시지탄이나마 34년만에 그린벨트가 해제되어 지역주민들은 오는 4월부터 입주의 희망을 갖고 있었으나, 그 희망이 산산조각 났다고 한탄하고 있는 실정입니다.
SH 공사는 토지와 집값을 헐값으로 보상해주고, 이제와서 높은 분양가가 왠말이냐 소리치는 입주민들의 함성을 우리구는 외면해서는 안 될 것입니다.
저렴한 분양가격으로 공급하겠다던 약속을 무시한 채 부당한 방법으로 분양대금을 높게 책정하였다고 입주민들은 서울시로, SH공사로 하루가 멀다하고 시위를 하는 모습을 볼 때 매우 안타깝기만 한 실정입니다.

입주민들은 분양가를 인하하기 위하여 청원서도 내고, 소송준비까지 하면서 온갖 방법을 모색하고 있습니다.
그럼에도 우리구에서는 너무나 수수방관하고 있는 자세로 남의일로만 보아서는 안 될 것으로 본의원은 판단하고 있습니다.

존경하는 동료의원 여러분
이제껏 강일동 주민들은 열악한 환경속에서 30여년동안 참고 살아온 것이 이제와서 헐값에 보상받고 높은 분양가로 입주하라는 것은 원주민들을 기만하고 우롱하는 처사로 울분을 참지 못하고 땅을 치며 한탄만 하면서 하소연하고 있습니다.
잘 알고 있듯이, 이곳 강일동은 도시농촌지역으로 1967년 흥인동, 서부이촌동 철거민과 1968년 창신동, 숭인동 화재민 집단이주지역으로 1971년 7월 30일부터 그린벨트에 묶여 열악한 주거환경 속에서 살아왔다는 것, 부정할 수 없는 현실로 목불인견의 실정이었습니다.

사람은 누구나 태어나면서 쾌적한 환경속에서 행복한 삶을 누릴 권리가 주어졌다고 봅니다.
이제라도 강일동 입주민들도 값진 보상을 받아야 마땅함에도 고분양가로 많은 불만과 불평을 안고 허탈함을 달래지 못하고 있습니다.

동료의원 여러분, 강일동 주민여러분!
개발로 인하여 개인이 폭리를 취해서도 안되겠지만, 막대한 손해를 끼쳐서도 안 될 것입니다.
잘 알다시피 강일지역은 공영개발로 SH공사가 착공하여 동호수 추첨과 함께 입주가 박두한 채, 입주민들은 SH공사나 주택공사는 정부기업체로서 서민을 위한 주태공급을 하여야 함에도 투기를 조장하는 곳이 아니냐고 목청을 높이고 있습니다.
그러나 SH공사에서는 분양가조정은 절대 있을 수 없다는 강경한 입장으로 항변하고 있는 실정으로 대치하고 있습니다.
결론은 서울시 도시정비사업당시 철거되어 토지 6평을 공급받아 무허가 건물을 지어 살아온 해당주민들에게 개발제한 구역을 해제하며 쾌적한 주거환경을 조성하여 원가이하로 특별분양하여 주겠다고 약속하고 이를 믿고 도시개발사업에 협조하여 시가에 못 미치는 보상을 받고 이주하였음에도 SH공사와 서울시는 주민들의 꿈과 희망을 무시해놓고 개발이익을 주민들에게 돌려주지는 못할망정 도리어 임대아파트건설비용을 전가하여 분양가격을 높게 책정하였다고 주장하고 있습니다.
원주민 입주자 대부분이 입주할 수 없게 되어 보금자리 꿈이 산산조각나고 말았다는 것입니다.
이러한 것이 서울시나 SH공사의 주택정책이라면, 서민들의 재산은 누가 보호해야하며 이에 대한 배신감과 실의에 빠진 입주민들은 누가 위로해야 합니까?

서민들의 임대아파트 정책도 좋겠지만, 강일동 원주민들은 경제적으로 어려운 형편에 있다는 것을 감안한다면 관련법령에 따라 정당한 분양가격으로 하향조정 되기를 간절히 원하고 있습니다.

끝으로 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법령」제78조에 이주대책은 공익사업으로 인해 생활 근거를 상실하게 되는 이주자들에게 사업시행자가 기본적인 생활시설에 포함된 택지를 조성하거나 그 지상에 주택을 건설해 공급하는 경우에는 투입비용 원가만을 부담시킬 수 있으며 이는 강행법규에 해당되므로 이주대상자에게는 택지의 소지가격 및 택지조성비 그리고 지상에 주택을 지어 공급하는 경우 건축원가만을 부담시킬 수 있으므로 강일지구 아파트 특별분양은 토지소지가액+택지조성비+건축비의 원가를 기준으로 분양하여야 할 것입니다.

주민의 요구대로 조정되어 순조로운 입주가 되기를 기대하면서 발언을 마치겠습니다.

경청해 주셔서 감사합니다.