아파트재건축과 구립치매전문요양원

강일동 고덕1·2동 출신 안계만입니다.본의원이 구청장께 고덕주공2단지 아파트 재건축과 관련하여 고덕동297-1 구립치매 전문요양원에 대하여 언급하고자 합니다.
첫째는 정비구역지정 및 조합설립인가와 관련하여 구청장과 재건축과장을 비롯한 모든직원 여러분의 노고에 치하를 드리고자 하는 것이며 둘째는 이과정에서 삼익그린12차 아파트를 고덕주공2단지6500세대와 함께 합병하여 추진하는 것과 우성원 앞길의 도로확장 개설등 본의원 역시 많은 어려움을 통하여 고덕2단지가 정비구역지정과 조합설립인가를 신속하게 받아내기까지의 감회를 말씀드리고자 합니다.이미 서울시보 등을 통하여 고시된 바와 같이 고덕주공2단지는 2009년11월12일 정비구역 지정고시 되어 2009년11월26일 조합설립인가를 받아내어 지금은 어느 단지보다 빠르게 재건축 정비 사업이 진행되고 있습니다.
한때는 한치 앞을 예측하기 힘들 정도로 어려운 시기도 있었습니다.돌이켜 보면 고덕주공2단지는 2003년 조합설립추진위원회 구성 및 2004년6월15일 안전진단을 통과하여 원만히 재건축이 추진되던 중 바로 인접한 삼익그린12차 아파트 주민 171세대가 2단지와함께 재건축구역에 편입해 달라는 집단민원을 해결하기위하여 초기에는 본의원 주민대표와 함께 구청장과 주민 면담을 하였으며 70~80년대 무원칙 무계획한 도시계획을 바로잡아야 한다고 주장하며 끈질기게 구정질문을 통하여 합병을 요구 하였던 것입니다.변경사유는 부정형 한 부지를 정비구역에 포함시켜 단지 정형화 하는 경미한 변경이라 판단하였습니다.그러나 서울시나 관계기관은 어렵다고 난색을 표했던 것입니다.
이유는 삼익12차의 경우 노후도가 충족되지 않았으며 안전진단도 통과되지 않은 사유로 도저히 불가능하다는 의견을 들을 때마다 너무 많은 실망도 있었지만 고덕2단지 일부주민들은 걱정이 되어 삼익12차와 같이 간다면 재건축이 늦어지는 듯 걱정을 많이 하였지만 본의원과 재건축과 에서는 빠르고 쾌적한 재건축을 희망하는 고덕주공2단지주민들의 기대에 실망하지 않기 위하여 끝까지 해보자는 일념으로 해결방안을 강구하던 중 도시 및 주거환경 정비법시행령 제20조 1항4호규정에 주거내용 기반 시설을 위하여 불가피하게 정비구역에 포함되는 경우 안전진단 대상에서 삼익12차를 제외한다는 것입니다.즉 제20조1항을 적용하면 가능성이 있다는 가믐속의 단비와도 같은 소식을 서울시로부터 전해왔습니다
재건축과장, 담당팀장, 직원모두가 규정의 적용가능성에 대하여 심사숙고하여 논의를 거쳐 삼익12차부지 전체를 공원으로 조성하여 정비기반시설로 하면 충분히 적용이 가능하다는 결론에 이르렀으며 즉시정비구역 지정 권자인 서울시에 대한 설득작업을 시작한 것이다. 물론 본의원도 서울시 주택국장 과장을 몇 차례 찾아가 만나진지하게 설명도하고 부탁도 하였습니다.이때 새롭게 나온 것이 현재의 우성원 앞길을 폭12m통과도로를 개설하여 우회도로도 만들고 현재 강동구에서도 예산을 확보하여 사업을 진행하여야하나 도로문제에 막혀 건축이 지연되고 있는 강동 구립전문요양원 문제까지 일시에 해소될 수 있다는 사실을 부각시키게 되었습니다.
본의원 구정질문을 통하여 구립요양원 건축문제가 속히 진행할 것을 주장 할 때마다 진입로가 협소한 관계로 건축이 지연되고 있다는 답변만을 들을때 참으로 안타까운 마음을 금할 수 없었는데 이제야 말로 두가지 문제가 동시에 해결할 수 있다는 것 너무나 다행스러운 일입니다.
처음에는 어렵다고만 할뿐 반응이 미지근했던 서울시에서도 이러한 근거에 입각한 합리적인 주장에 대하여 차츰 인식을 바꾸게 되었고 비로서 정비구역지정이라는 결실을 맺게 된 것이니 본의원은 감회가 새로울 수밖에 없었습니다.
고령화 사회로 진입하면서 치매환자들의 고통 받는 노인들이 증가하고 있어 노인치매환자가 650-700명씩 실종되고 있다는 통계를 볼 때 매우 안타까운 일이라 하겠습니다.그러나 우리구에서는 자랑스럽게도 고덕동297-1번지에 치매전문요양원을 건축하기위하여 2008년11월14일 토지926평을 41억4500만원에 잔금까지 지불해놓은 상태에 있지만 이제는 진·출입도로 결정고시가 확정 구청장은 서둘러 착공하여야 하겠습니다.감사합니다.