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강동구 고덕비즈밸리에 이케아 입점이 확정됐다.강동구는 10월2일 서울주택공사 선정심의원회 평가를 통해 이케아코리아-JK미래컨소시엄이 고덕비즈밸리에 입점이 확정된 것
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강동구 고덕그라시움, 준공전 하자보수 마무리협의로 入住 시작
4,932세대 입주대란을 이정훈 구청장의 15시간 마라톤협의로 막아… 9월 30일 입주 시작해
2019-09-29 오후 3:57:07 구민신문 mail guminnews@hanmail.net

     




     

    노후 저층아파트단지였던 강동구 고덕주공2단지가 최고의 친환경 명품주거단지로 새롭게 태어나 930일부터 입주를 시작한다.

    강동구 고덕주공2단지를 재건축한 `고덕 그라시움(Gracium, 품위있는, 우아한 주거공간)`()대우건설과 현대건설(), SK건설() 컨소시움이 친환경 명품아파트를 캐치프레이즈로 선보이는 단지로써 지하 3~지상 35, 53개동, 4,932세대(일반분양 2,023세대)에 이르는 대단지이다. 전용면적은 59~175로 소형부터 대형까지 다양하다.

    강동구는 고덕그라시움의 준공인가로 4,932세대, 14천명의 대규모 인구유입으로 지역경제 활성화와 단지 인근 도로와 공원, 지하철 등 기반시설을 조기에 마련하여 입주민과 인근 주민들의 생활편의 제공에 철저를 기하였다.

    또한 고덕그라시움 입주예정자 사전방문 점검시 제기된 민원사항에 대해 입주예정자들과 시공사의 갈등이 수습될 수 있도록 준공 전 하자보수를 신속히 마무리하도록 행정지도를 실시했다.

    (가칭)입주예정자협의회의 신속한 하자 보수요구에 대해선 구청장이 직접 나서 15시간의 마라톤 회의와 조합, 시공사 컨소시엄과의 협의를 이끌어 내었다. 자칫 4,932세대, 14천명의 입주 대란으로 이어질 수 있었던 아찔한 위기를 넘긴 것이다.

    주요 협의내용은 다음과 같다. 고덕2단지 재건축조합 및 고덕그라시움 시공3사는 143동 및 144동 앞 상가 옥상 실외기 이전 후 소음감쇄장치 및 차단가벽설치 후 조경녹화를 실시한다. 커뮤니티 공간 디자인설계안은 입주자대표회의와 협의해 3개월 내외 확정하고, 입주자대표회의가 구성 되지 않을 경우 강동구청 공공건축가 TF팀의 자문을 받아 확정한다. 디자인설계안이 확정되면 3개월 이내 시공을 완료한다. 모든 커뮤니티 공간 및 공용공간은 레이아웃 조정 등을 통해 인근단지 솔베뉴, 고덕래미안 힐스테이트와 비교해 동등 이상의 수준으로 개선한다. 137~139동의 경우 후면에 출입구를 추가로 개설한다. 아파트 53개동 각 세대 실내하자의 경우도 신속히 처리한다. 우수관로 시공관련 긴급 재시공을 시행한다.

    이같이 협의를 하게된 고덕그라시움의 부실시공 논란은 지난달 입주자 사전점검이 진행됐을 때 (가칭)입주예정자협의회가 부실시공으로 하자가 발생했다며 강동구청에 준공허가를 불허해달라고 요청한데서 시작됐었다.

    구체적으로 사전점검에서 필로티형태의 아파트 1층 구조물 천정에서 물이새고 있고 단지내 배수시설이 제대로 작동하지 않아 물바다가 된 구역 지하주차장 통로는 턱이 높아 차량이 진입할 때 차체가 바닥에 닿을 수 있고 내부벽면도 반듯하게 마감되지 않은 문제 마감이 제대로 안되어 타일이 들떠있고 방안에 곰팡이까지 핀곳도 적지 않았다고 주장한 바 있었다.

    이번 사례와 관련하여 강동구청 관계자는 협의사항이 잘 지켜지도록 최선의 노력을 다하겠다.”라며 추후 준공 준비 중인 단지에는 품질관리단을 구성하여 입주예정자와 사업 주체(조합), 시공사간 분쟁사항을 객관적·전문적으로 판단할 수 있는 기준을 제시하고 승인권자가 품질관리단점검결과를 참고해 준공 여부를 결정하도록 할 계획이라고 밝혔다.

    강동구는 서울시 최초로 품질관리단도입을 위해 건축시공, 구조, 토목, 조경, 전기, 기계, 소방 등 분야별 민간 전문가를 선정하여 품질관리단위원을 구성하고, 해당 아파트 입주예정자를 현장 점검 시에 동행하여 실질적인 대책을 마련할 예정이다.

    특히 2022년까지 강동구 내에는 대규모 재건축 사업이 이어져 43,230세대, 인구는 10만 명이 증가 될 예정이다. 이에 구는 대규모 인구 전입에 대비하여 주민들이 불편함이 없도록 선제적·적극적으로 대응할 계획이다.


    <저작권자©구민신문. 무단전재-재배포금지> 2019-09-29 15:57 송고
    강동구 고덕그라시움, 준공전 하자보수 마무리협의로 入住 시작
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