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국내 최대 규모 재건축, 강동구 ‘둔촌주공아파트’ 전세대란보다 매매가 상승에 관심 증가
2017-04-30 오후 8:52:00 구민신문 mail guminnews@hanmail.net


     


    [구민신문 권경호 기자]5월 관리처분계획인가를 앞둔 강동구 둔촌주공아파트가 큰 관심을 받고 있다. 최근 이주비 대출 우선협상대상자로 KB국민은행, KEB하나은행, 신한은행, IBK기업은행, 우리은행,NH농협은행을 선정하면서 재건축 사업의 마지막 단계인 5월중 관리처분인가를 받아 이르면 7월부터 이주를 시작할 예정이다. 전체 5,930가구인 국내 최대 재건축 단지 둔촌주공의 이주가 임박하면서 서울 동남권 전세시장이 요동칠 조짐을 보이고 있다고 전망하는 가운데 일부에서는 이와는 다른 전망을 내놓고 있어 주목되고 있다.

    현재 둔촌주공아파트의 입주자 분포는 소유자 보다는 타 아파트보다 월등하게 싼 전세금 탓에 전세입자가 2/3를 차지하고 있어 강동-송파-광진구의 전세금 상승여력은 일부에서 우려하는 만큼 크지 않을 것이라는 분석이 나오고 있는 상황이다.

    쉽게 말하면 둔촌주공의 세입자 대부분이 2억원대의 전세입자와 월세입자로 서울지역이 아닌 경기도 하남과 성남지역으로 집을 구할 것이라는 전망이 많아 강동구-광진구 등 서울지역내 전세금 상승은 그리 크지 않을 것이라는 전망이다.

    실제로 둔촌 주공아파트 인근의 신성아파트 정도만 물량이 없다는 상황이고 길동-명일동-천호동-성내동지역의 경우 아직은 전혀 조짐이 보이지 않고 있는 가운데 송파구 오륜동의 올림픽선수기자촌은 재건축도 재건축이지만 학군 프리미엄으로 전세금이 오르고 있는 것으로 보여지고 있다.

    한편 부동산114에 따르면, 서울 강동구 아파트 매매가격이 0.11% 오르며 상승세를 타고 있다. 특히 둔촌주공아파트의 매매가격이 인상되며 분위기를 이끌고 있다.

    둔촌지역 부동산에 따르면 강동구 '둔촌주공고층 3단지' 전용면적 70.8710층 매물이 지난달 10일 매매가 79000만원에 거래됐다고 밝혔다.

    서울시 강동구 둔촌동에 위치한 주공고층3단지아파트는 198012월 입주한 최고 10- 25개동- 1480가구 규모다. 이 단지는 지하철 5호선 둔촌동역 초역세권으로 교통이 편리하며 내년에 9호선도 개통될 예정이다. 단지 내 위례초와 둔촌초가 있고 동북중, 동북고, 한산중, 보성중, 보성고, 둔촌고, 둔촌중, 오륜중, 창덕여고, 서울체고, 한체대 등이 가까워 자녀 교육 여건도 좋다. 주변에 올림픽공원과 일자산해맞이공원 등 녹지가 풍부해 주거환경도 쾌적하다. 재건축 이후 11106단지의 국내 최대 규모 대단지가 조성되는 둔촌주공아파트는 1~4단지 통합 재건축을 진행하고 있다.


    <저작권자©구민신문. 무단전재-재배포금지> 2017-04-30 20:52 송고
    국내 최대 규모 재건축, 강동구 ‘둔촌주공아파트’ 전세대란보다 매매가 상승에 관심 증가
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